comprar piso permiso residencia andorra

La compra d’una propietat, la inversió més freqüent per obtenir la residència passiva a Andorra

Tal com explicàvem el passat mes d’octubre a l’article “Com funcionen les residències passives a Andorra”, qualsevol nou resident que desitgi aquest tipus de residència ha d’invertir, en un termini de 6 mesos, un import de com a mínim 400.000 euros en alguns dels actius especificats pel Departament d’Immigració d’Andorra.

Tot i que en l’actualitat existeixen diferents actius que permeten aquesta inversió (participacions en capital social o en fons propis de societats residents al Principat, instruments de deute o finances emeses per entitats o qualsevol Administració pública residents al país o bé dipòsits no remunerats en l’Institut Nacional Andorrà de Finances), la compra de béns immobles per un valor igual o superior a aquest import continua sent la principal opció entre els nous residents que pretenen obtenir una residència passiva a Andorra.

Propietats de 500.000 euros, les més demandades

Fruit d’aquesta situació, no és d’estranyar que la propietat tipus més demandada actualment a Andorra sigui d’uns 500.000 euros aproximadament, amb uns 180 m², tres dormitoris i una terrassa. Així, aquest preu mitjà de compra estaria molt relacionat amb els 450.000 euros que fixa la normativa per poder obtenir el permís de residència passiva, 400.000 euros d’inversió i 50.000 euros en concepte de dipòsit a l’Institut Nacional de Finances (INAF).

Amb tot, hi ha residents que davant d’aquesta important inversió van una mica més enllà i opten per propietats de major envergadura. En aquest sentit, també es comença a constatar un augment en la demanda de propietats que oscil•len entre els 700.000 i l’1,5 milions d’euros. A diferència de propietats més modestes, aquest tipus d’immoble es caracteritza per ser més exclusiu, unifamiliar, normalment envoltat de natura i allunyat del bullici del centre.

Andorra, pol d’atracció per a compradors i inversors immobiliaris de tot el món

De forma similar al que succeeix dins del sector turístic, un àmbit en què el Principat ha aconseguit posicionar-se com una referència de primer nivell seduint a turistes de tot el món, el sector immobiliari andorrà també captiva a compradors immobiliaris procedents de tots els racons del món. D’aquesta manera, bona part de les immobiliàries del país coincideixen a assenyalar que més d’un 70% de les compres actuals de béns immobles s’efectuen amb inversors internacionals, mentre que només un 20-30% es materialitzen amb compradors andorrans.

Independentment de l’al•licient que suposa aconseguir una residència passiva a Andorra, la segona motivació dels compradors internacionals és adquirir una segona residència, normalment d’alta gamma, en un entorn envejable, sent les parròquies d’Ordino i La Massana les opcions més escollides. Així mateix, les zones properes a les pistes d’esquí de Vallnord i Grandvalira o als eixos comercials d’Andorra la Vella i Escaldes-Engordany són també entorns molt valorats per al comprador internacional.


Aquí algunes de les nostres propietas més destacades d’Andorra

La seva immobiliària a Andorra

Deixa un comentari

L'adreça electrònica no es publicarà. Els camps necessaris estan marcats amb *