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Les banques rouvrent le robinet du crédit pour l’achat de biens immobiliers en Andorre

Après quelques années profondément marquées par un contexte économique défavorable, Andorre commence à se redresser, notamment dans le secteur immobilier, avant la crise économique. S’il y a une donnée qui met en évidence ces améliorations c’est, sans doute, le nombre d’opérations de vente matérialisées, chiffre qui a augmenté, selon la Chambre de Notaires de l’Andorre, entre 10 % et 15 % pendant les deux dernières années.

Si ce chiffre est déjà positif à lui seul, il l’est d’autant plus si l’on prend en compte l’évolution du financement bancaire. Ainsi, après quelques années où les banques ont complètement fermé le robinet du financement, il est encourageant de voir comment les prêts bancaires reviennent et font acte de présence comme un moyen de financement pour l’achat de biens immobiliers.

50% des ventes de biens immobiliers bénéficient de financement bancaire

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Contrairement aux années précédentes où il était pratiquement impossible d’obtenir un financement auprès des banques et, par conséquent, l’opération s’est matérialisée par un paiement en espèces, maintenant le financement est réapparu, au point d’être présent, selon la Chambre des notaires d’Andorre, dans 50% des ventes immobilières. Cette situation non seulement facilite l’achat d’une propriété en Andorre, mais montre également une amélioration économique qui a entraîné une augmentation de la confiance de la part des institutions financières envers les débiteurs.

Conditions de financement en Andorre

Actuellement, l’une des conditions requises indispensables pour pouvoir solliciter un crédit bancaire pour l’achat d’un immeuble est d’effectuer un paiement au comptant, en forme d’une entrée, l’équivalent de 20 % du prix total de l’immeuble. En ce qui concerne les conditions de financement, le quota d’endettement est fixé dans 33 % du salaire, alors que le délai maximal de financement est de 25 ans. En ce qui concerne le taux d’intérêt, en Andorre, il est au seuil de 2,5%, alors qu’en Espagne, il est d’environ 0,75%.


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